1575 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 6 294 $/m² · 108 m² · constr. 1965 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 433 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904929817420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005904929817420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 069
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 73 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 770 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 264 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 190 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 304 240 $ Poids 91 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 252 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 695 139 $ Poids 90 % |
| 5 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 209 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 717 $ Poids 89 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 371 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 600 $ Poids 89 % |
| 7 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 248 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 767 355 $ Poids 87 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 637 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 692 031 $ Poids 83 % |
| 9 | 1570, Croissant de Donnacona, Laval 2026-04-01 · 581 m · Vendu 339 845 $ (3 147 $/m²) 108 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 398 $ | 350 244 $ Poids 82 % |
| 10 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 438 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 889 298 $ Poids 80 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 375 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 870 915 $ Poids 79 % |
| 12 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 422 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −28 365 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 735 485 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.