572 Rue LIMOILOU · Laval
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 125,7 m² · constr. 1963 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 426 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904930632010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
426 800 $
ID provincial
65005904930632010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 681 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 853 084 $ Poids 75 % |
| 2 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 825 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 644 006 $ Poids 73 % |
| 3 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 615 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 120 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 718 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 562 665 $ Poids 71 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 373 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 791 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 757 134 $ Poids 68 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 17 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 310 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 666 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 795 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 865 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 991 684 $ Poids 65 % |
| 9 | 159, rue du Poitou, Laval 2025-06-04 · 368 m · Vendu 85 000 $ (671 $/m²) 126,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 83 184 $ Poids 64 % |
| 10 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 647 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 839 933 $ Poids 63 % |
| 11 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 867 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 604 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 771 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 811 581 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.