1075 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 101,5 m² · constr. 1965 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 449 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904932512850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
345 600 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
65005904932512850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 265 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 598 732 $ Poids 95 % |
| 2 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 638 157 $ Poids 90 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 461 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +904 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 641 769 $ Poids 88 % |
| 4 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 574 872 $ Poids 87 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 292 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 671 848 $ Poids 86 % |
| 6 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 499 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 633 319 $ Poids 83 % |
| 7 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 295 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 706 141 $ Poids 83 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 519 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 793 327 $ Poids 80 % |
| 9 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 312 $ Poids 79 % |
| 10 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 340 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 143 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 680 262 $ Poids 75 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 353 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +30 127 $ · Ajust. âge +21 417 $ | 831 596 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.