1060 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
881 600 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 199,2 m² · constr. 1964 · terrain 541,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 573 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904932991510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
534 100 $
Rôle antérieur
573 000 $
ID provincial
65005904932991510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 424 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge −975 $ | 194 715 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 388 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 347 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 747 673 $ Poids 77 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 785 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +27 489 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 806 712 $ Poids 64 % |
| 4 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 208 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 035 503 $ Poids 61 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 806 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 668 345 $ Poids 61 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 308 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 899 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 210 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 958 356 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 919 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 871 308 $ Poids 45 % |
| 9 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +11 708 $ | 882 786 $ Poids 45 % |
| 10 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 353 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 1 070 072 $ Poids 44 % |
| 11 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 907 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +65 780 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 765 766 $ Poids 44 % |
| 12 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 249 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.