1120 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 178 m² · constr. 1966 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 580 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904933211460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
580 800 $
ID provincial
65005904933211460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 512 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 712 918 $ Poids 88 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 549 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge +975 $ | 186 215 $ Poids 72 % |
| 3 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 219 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 918 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 904 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 774 186 $ Poids 62 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 866 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 293 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 641 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 730 028 $ Poids 57 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 436 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 880 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 913 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 811 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +8 844 $ | 510 247 $ Poids 48 % |
| 9 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 432 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 916 $ Poids 48 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 579 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 913 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +18 078 $ | 610 280 $ Poids 43 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge +19 513 $ | 846 278 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.