1110 Rue VICTOR-MORIN · Laval
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 98 m² · constr. 1965 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904933320020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
65005904933320020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 339 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 588 548 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 267 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 694 799 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 247 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 628 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 528 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 644 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 631 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 570 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 622 689 $ Poids 84 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 214 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 281 $ Poids 83 % |
| 7 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 0 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 81 % |
| 8 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 297 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 566 073 $ Poids 78 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 354 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge +21 417 $ | 818 248 $ Poids 77 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 272 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −36 951 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 660 980 $ Poids 76 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 743 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 335 269 $ Poids 73 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 531 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +27 335 $ | 780 718 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.