1735 Rue ARGENSON · Laval
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 5 955 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 477 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904934249320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
65005904934249320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 813 118 $ Poids 84 % |
| 2 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 354 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 976 546 $ Poids 80 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 269 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +41 298 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 746 054 $ Poids 80 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 37 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −40 926 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 765 021 $ Poids 80 % |
| 5 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 157 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 974 204 $ Poids 72 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 681 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 336 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 707 033 $ Poids 72 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 753 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 555 816 $ Poids 71 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 712 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 691 217 $ Poids 70 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 567 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 879 309 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 932 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 650 256 $ Poids 67 % |
| 11 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 489 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 721 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 634 825 $ Poids 65 % |
| 12 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 111 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +61 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 897 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.