1750 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
868 100 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 226,9 m² · constr. 1969 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 600 800 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904935061670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
65005904935061670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 737 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 213 244 $ Poids 60 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 657 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 948 062 $ Poids 59 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 572 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 887 319 $ Poids 58 % |
| 4 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 350 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −39 635 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 285 624 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 428 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +47 627 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 1 119 614 $ Poids 51 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 623 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 975 406 $ Poids 42 % |
| 7 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 193 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −38 618 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 059 446 $ Poids 40 % |
| 8 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 694 531 $ Poids 39 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 886 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 725 080 $ Poids 38 % |
| 10 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 267 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +101 004 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 1 042 530 $ Poids 36 % |
| 11 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 189 590 $ Poids 32 % |
| 12 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 938 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 875 286 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.