1745 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 6 812 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 565,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 500 $
Rôle antérieur 478 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904935087590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 500 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
65005904935087590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 173 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 761 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 317 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 687 057 $ Poids 91 % |
| 3 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 147 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 021 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 644 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 444 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 699 191 $ Poids 87 % |
| 5 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 30 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 520 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 651 559 $ Poids 81 % |
| 7 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 606 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 612 339 $ Poids 80 % |
| 8 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 611 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 810 863 $ Poids 80 % |
| 9 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 572 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 060 $ Poids 80 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 289 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +22 685 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 721 191 $ Poids 79 % |
| 11 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 655 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +22 267 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 673 886 $ Poids 76 % |
| 12 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 756 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 348 128 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.