1770 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 6 564 $/m² · 108,6 m² · constr. 1970 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 477 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904935364040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
65005904935364040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 276 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 710 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 201 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 787 216 $ Poids 87 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 571 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 838 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 75 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 893 164 $ Poids 84 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 535 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 606 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 650 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 674 791 $ Poids 80 % |
| 7 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 110 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 931 546 $ Poids 79 % |
| 8 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 672 647 $ Poids 79 % |
| 9 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 715 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 659 464 $ Poids 78 % |
| 10 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 191 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +38 956 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 667 621 $ Poids 78 % |
| 11 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 164 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 766 290 $ Poids 77 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 565 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 633 768 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.