1780 Rue PANET · Laval
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 100,3 m² · constr. 1962 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904935525260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
65005904935525260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 188 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 729 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 188 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 616 934 $ Poids 93 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 573 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 615 $ Poids 85 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 692 802 $ Poids 85 % |
| 5 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 268 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 657 885 $ Poids 83 % |
| 6 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 622 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +9 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 600 $ Poids 82 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 500 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 078 $ Poids 81 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 462 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 539 $ Poids 79 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 78 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −23 993 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 830 049 $ Poids 79 % |
| 10 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 253 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 653 638 $ Poids 78 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 562 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 777 289 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.