1755 Rue ARGENSON · Laval
Valeur estimée
698 500 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 98,6 m² · constr. 1971 · terrain 563,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904935541750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 200 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
65005904935541750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 851
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 639 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 222 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 755 583 $ Poids 93 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 539 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −582 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 607 544 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 223 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 715 643 $ Poids 86 % |
| 5 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 633 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 668 374 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 469 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 878 939 $ Poids 81 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 465 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 647 392 $ Poids 80 % |
| 8 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 218 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 675 434 $ Poids 79 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 250 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 683 319 $ Poids 78 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 411 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +32 520 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 688 635 $ Poids 77 % |
| 11 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 539 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 783 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 365 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +42 834 $ | 841 953 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.