1435 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
743 600 $
Unifamiliale · 6 080 $/m² · 122,3 m² · constr. 1967 · terrain 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 500 $
Rôle antérieur 488 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904936235900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
65005904936235900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 338 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −13 032 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 757 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 663 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 810 352 $ Poids 80 % |
| 3 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 357 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +38 503 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 743 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 576 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 712 038 $ Poids 79 % |
| 5 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 394 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 464 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −13 184 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 973 424 $ Poids 76 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 189 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −43 520 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 762 427 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 626 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 704 444 $ Poids 76 % |
| 9 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 27 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 970 779 $ Poids 74 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +13 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 553 877 $ Poids 73 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 775 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 272 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 688 672 $ Poids 69 % |
| 12 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 638 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +50 073 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 876 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.