1410 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
724 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 140,9 m² · constr. 1964 · terrain 726,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 444 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904936698330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 900 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
444 500 $
ID provincial
65005904936698330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 224 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 804 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 651 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 803 155 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 480 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 595 154 $ Poids 76 % |
| 4 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 289 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +39 661 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 799 677 $ Poids 76 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 393 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −32 138 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 886 937 $ Poids 70 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 642 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 855 846 $ Poids 70 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 932 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 742 559 $ Poids 66 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 455 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 024 831 $ Poids 65 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 937 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 858 042 $ Poids 64 % |
| 10 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 314 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −86 703 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 008 429 $ Poids 60 % |
| 11 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 765 701 $ Poids 58 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 524 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +56 047 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 752 080 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.