1375 Rue FISET · Laval
Valeur estimée
707 500 $
Unifamiliale · 6 426 $/m² · 110,1 m² · constr. 1967 · terrain 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 463 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904936812180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
463 200 $
ID provincial
65005904936812180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 289 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 705 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 463 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 718 066 $ Poids 90 % |
| 3 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 120 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 781 844 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 580 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 669 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 569 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +6 124 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 832 117 $ Poids 84 % |
| 6 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 94 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 44 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 924 354 $ Poids 81 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 706 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 654 180 $ Poids 80 % |
| 9 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 615 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 892 $ Poids 79 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 674 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 527 584 $ Poids 76 % |
| 11 | 1180, rue Victor-Morin, Laval 2025-08-29 · 256 m · Vendu 695 000 $ (6 400 $/m²) 108,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 760 665 $ Poids 75 % |
| 12 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 158 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 663 222 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.