1495 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 123,7 m² · constr. 1967 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 700 $
Rôle antérieur 479 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904937237700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
65005904937237700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 263 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 761 735 $ Poids 88 % |
| 2 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 398 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 621 569 $ Poids 81 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 521 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 775 $ Poids 80 % |
| 4 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 484 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 801 018 $ Poids 79 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 309 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 766 462 $ Poids 78 % |
| 6 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 740 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 814 655 $ Poids 77 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 328 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 576 $ Poids 76 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 610 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 708 471 $ Poids 75 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 449 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 747 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 561 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 978 281 $ Poids 74 % |
| 11 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 380 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 768 808 $ Poids 74 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 132 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 976 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.