1475 Rue FERNAND-SEGUIN · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 459 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904937313770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 800 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
65005904937313770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 354 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 737 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 411 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +19 252 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 724 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 605 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 686 612 $ Poids 83 % |
| 4 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 91 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 796 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 947 186 $ Poids 81 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 372 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 317 787 $ Poids 81 % |
| 6 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 530 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 695 491 $ Poids 80 % |
| 7 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 279 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 806 449 $ Poids 80 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 278 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −30 596 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 740 205 $ Poids 78 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 515 $ Poids 77 % |
| 10 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 145 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 280 $ Poids 76 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 678 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +27 738 $ · Ajust. âge +35 145 $ | 853 732 $ Poids 74 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 808 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 671 144 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.