1430 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 116 m² · constr. 1964 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 557 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904937632060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
65005904937632060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 377 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +18 941 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 713 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 391 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 726 442 $ Poids 88 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 676 575 $ Poids 85 % |
| 4 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 72 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 933 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 510 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 685 624 $ Poids 80 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 310 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +43 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 961 $ Poids 79 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 689 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 799 $ Poids 78 % |
| 8 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 266 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −30 879 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 729 136 $ Poids 78 % |
| 9 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 141 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +34 864 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 896 905 $ Poids 76 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 641 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 841 656 $ Poids 76 % |
| 11 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 771 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 661 336 $ Poids 75 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 19 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +53 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.