1665 Rue MESY · Laval
Valeur estimée
1 067 600 $
Maison mobile · 4 873 $/m² · 219,1 m² · constr. 1965 · terrain 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
935 800 $
Rôle antérieur 672 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904938342880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
556 700 $
Rôle antérieur
672 800 $
ID provincial
65005904938342880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 149 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 195 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +41 220 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 871 694 $ Poids 86 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 499 $ Poids 54 % |
| 3 | 1520, avenue de la Mauricie, Laval 2025-04-01 · 500 m · Vendu 778 000 $ (3 867 $/m²) 201,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +103 480 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 088 $ Poids 49 % |
| 4 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 675 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 084 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 811 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 857 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 919 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −37 860 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 915 957 $ Poids 45 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 599 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −57 610 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 245 150 $ Poids 43 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 954 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 701 652 $ Poids 42 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 495 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +83 180 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 1 008 006 $ Poids 39 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 916 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 943 696 $ Poids 38 % |
| 11 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 990 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +81 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 369 $ Poids 36 % |
| 12 | 1420, rue Falaise, Laval 2024-11-29 · 131 m · Vendu 900 000 $ (3 626 $/m²) 248,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +175 564 $ · Ajust. superficie −52 760 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 027 304 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.