564 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 115,7 m² · constr. 1962 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 451 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904940492170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
65005904940492170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 78 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 602 470 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 604 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 220 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 635 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 381 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 874 $ Poids 75 % |
| 4 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 152 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 437 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 310 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +43 701 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 675 416 $ Poids 72 % |
| 6 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 591 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 115 651 $ Poids 72 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 610 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 185 $ Poids 70 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 37 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 428 $ Poids 70 % |
| 9 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 824 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 036 724 $ Poids 70 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 739 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 615 881 $ Poids 70 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 541 $ Poids 69 % |
| 12 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 603 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 763 145 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.