560 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
769 500 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 139 m² · constr. 1970 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 200 $
Rôle antérieur 474 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904940610630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
366 100 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
65005904940610630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 287 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 001 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 821 749 $ Poids 95 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 678 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 610 487 $ Poids 81 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 480 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 873 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 676 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 876 030 $ Poids 77 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 885 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 731 381 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 788 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +29 212 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 070 693 $ Poids 67 % |
| 7 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 234 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 782 064 $ Poids 67 % |
| 8 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 592 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 921 472 $ Poids 67 % |
| 9 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 730 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 699 131 $ Poids 66 % |
| 10 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 868 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −34 574 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 080 941 $ Poids 65 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 901 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 729 334 $ Poids 60 % |
| 12 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 990 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 774 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.