629 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
648 300 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 100,2 m² · constr. 1964 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 200 $
Rôle antérieur 414 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904941184260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 900 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
65005904941184260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 592 074 $ Poids 98 % |
| 2 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 398 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 801 $ Poids 90 % |
| 3 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 145 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 631 596 $ Poids 89 % |
| 4 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 422 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 626 446 $ Poids 88 % |
| 5 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 142 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 101 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 904 $ Poids 86 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 34 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 762 $ Poids 79 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 479 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −29 540 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 784 738 $ Poids 79 % |
| 8 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 180 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 332 $ Poids 79 % |
| 9 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 598 105 $ Poids 78 % |
| 10 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 772 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 695 187 $ Poids 76 % |
| 11 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 340 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +25 170 $ · Ajust. âge +17 848 $ | 823 069 $ Poids 75 % |
| 12 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 728 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 597 725 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.