621 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
754 400 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 134,1 m² · constr. 1964 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 476 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904941282840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 800 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
65005904941282840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 290 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 555 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 784 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 456 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 834 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 266 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 001 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 805 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 583 118 $ Poids 75 % |
| 5 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 697 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 838 995 $ Poids 74 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 752 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 668 131 $ Poids 71 % |
| 7 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 696 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 883 020 $ Poids 69 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 902 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 025 848 $ Poids 65 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 235 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 749 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 966 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 699 068 $ Poids 60 % |
| 11 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 701 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 124 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 968 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 699 006 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.