1725 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 189,2 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 700 $
Rôle antérieur 469 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904943531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
65005904943531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 496 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 185 886 $ Poids 87 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 462 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 713 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 798 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 774 438 $ Poids 68 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 736 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 641 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 101 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 804 $ Poids 66 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 388 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 863 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 184 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −35 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 151 $ Poids 56 % |
| 8 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 991 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 732 472 $ Poids 50 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 580 292 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 846 274 $ Poids 43 % |
| 11 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 576 $ Poids 43 % |
| 12 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 883 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 510 917 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.