1735 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
844 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 201 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 000 $
Rôle antérieur 587 900 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904943732860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
587 900 $
ID provincial
65005904943732860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 506 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 702 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 472 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 737 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 714 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 659 597 $ Poids 64 % |
| 4 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 178 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 291 $ Poids 62 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 793 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 796 355 $ Poids 62 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 76 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 769 $ Poids 60 % |
| 7 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 887 240 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 965 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 859 194 $ Poids 43 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 427 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 056 364 $ Poids 43 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 229 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 599 004 $ Poids 41 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 870 939 $ Poids 39 % |
| 12 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +69 379 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 756 065 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.