1745 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
894 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 213,8 m² · constr. 1960 · terrain 771,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 500 $
Rôle antérieur 620 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904943934410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
620 800 $
ID provincial
65005904943934410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 517 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 012 $ Poids 81 % |
| 2 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 175 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +18 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 484 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 430 $ Poids 57 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 693 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 679 172 $ Poids 55 % |
| 5 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 413 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −47 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 044 $ Poids 55 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 414 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 913 021 $ Poids 55 % |
| 7 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 319 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 827 353 $ Poids 51 % |
| 8 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 788 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +54 607 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 820 130 $ Poids 51 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 50 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +71 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 020 $ Poids 49 % |
| 10 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 96 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −69 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 204 811 $ Poids 45 % |
| 11 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 649 157 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 968 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 472 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 884 697 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.