1345 Rue FISET · Laval
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 6 806 $/m² · 89,4 m² · constr. 1967 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 365 900 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904945128180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
65005904945128180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 467 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 644 942 $ Poids 88 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 597 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 397 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −22 400 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 826 939 $ Poids 80 % |
| 4 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 401 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −11 376 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 682 623 $ Poids 77 % |
| 5 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 352 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge +28 556 $ | 792 591 $ Poids 77 % |
| 6 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 209 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 673 228 $ Poids 77 % |
| 7 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 580 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 646 009 $ Poids 76 % |
| 8 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 555 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 626 125 $ Poids 76 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 462 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 965 $ Poids 75 % |
| 10 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 393 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +1 077 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 713 181 $ Poids 74 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 166 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −40 461 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 709 014 $ Poids 73 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 592 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 353 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 569 272 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.