1775 Rue ARGENSON · Laval
Valeur estimée
822 400 $
Maison mobile · 4 487 $/m² · 183,3 m² · constr. 1965 · terrain 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
732 700 $
Rôle antérieur 529 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904945246640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
339 900 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
65005904945246640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
621 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 715 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 857 $ Poids 78 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 423 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 760 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 891 $ Poids 77 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 748 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 853 $ Poids 70 % |
| 4 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 220 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 926 197 $ Poids 67 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 779 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 646 905 $ Poids 65 % |
| 6 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 997 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 780 605 $ Poids 59 % |
| 7 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 643 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −30 816 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 871 591 $ Poids 48 % |
| 8 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 400 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 004 832 $ Poids 47 % |
| 9 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 737 300 $ Poids 43 % |
| 10 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 584 811 $ Poids 42 % |
| 11 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 778 475 $ Poids 41 % |
| 12 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +15 495 $ | 615 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.