1370 Rue FALAISE · Laval
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 99,5 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 700 $
Rôle antérieur 465 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904946132440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
65005904946132440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 126 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 737 449 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 184 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 623 550 $ Poids 94 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 540 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +9 420 $ | 652 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 699 660 $ Poids 86 % |
| 5 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 636 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 913 $ Poids 83 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 390 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 859 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 271 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 665 638 $ Poids 81 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 448 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 766 274 $ Poids 78 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 663 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 337 606 $ Poids 78 % |
| 10 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 126 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 839 050 $ Poids 77 % |
| 11 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 580 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 632 526 $ Poids 77 % |
| 12 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 334 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 189 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.