1380 Rue CALAIS · Laval
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 161,2 m² · constr. 1963 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 562 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904946667960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
65005904946667960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 405 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 082 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 470 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 938 953 $ Poids 73 % |
| 3 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 602 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 855 333 $ Poids 70 % |
| 4 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 269 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +68 594 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 858 701 $ Poids 67 % |
| 5 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 820 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 499 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 328 $ Poids 62 % |
| 6 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 409 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 442 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 631 094 $ Poids 59 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 840 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +59 815 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 790 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 858 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +63 023 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 911 017 $ Poids 50 % |
| 9 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −49 131 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 867 345 $ Poids 49 % |
| 10 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 445 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 811 748 $ Poids 49 % |
| 11 | 1730, rue Rochefort, Laval 2025-01-22 · 337 m · Vendu 761 000 $ (5 245 $/m²) 145,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +145 968 $ · Ajust. superficie +42 220 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 933 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 686 464 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.