1515 Boulevard LEBLANC · Laval
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 126,3 m² · constr. 1963 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 470 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904949089090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
65005904949089090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 167 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 754 721 $ Poids 91 % |
| 2 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 394 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 951 958 $ Poids 86 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 408 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −21 733 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 614 356 $ Poids 85 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 401 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 709 914 $ Poids 82 % |
| 5 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 155 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 761 249 $ Poids 82 % |
| 6 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 411 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 785 226 $ Poids 81 % |
| 7 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 264 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +42 659 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 616 $ Poids 81 % |
| 8 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 531 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −31 991 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 758 116 $ Poids 77 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 558 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +38 252 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 702 949 $ Poids 72 % |
| 10 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 488 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +26 032 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 729 332 $ Poids 72 % |
| 11 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 850 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 807 068 $ Poids 72 % |
| 12 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 745 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 764 004 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.