1510 Rue GRANDES-PILES · Laval
Valeur estimée
714 200 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 481 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904949617830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
65005904949617830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 026
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2165, rue Berthier, Laval 2026-06-18 · 405 m · Vendu 925 000 $ (7 859 $/m²) 117,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +12 574 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 930 738 $ Poids 91 % |
| 2 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 241 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 776 759 $ Poids 90 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 117 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 739 423 $ Poids 88 % |
| 4 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 349 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 695 502 $ Poids 87 % |
| 5 | 1720, rue Charette, Laval 2026-03-18 · 435 m · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 768 395 $ Poids 86 % |
| 6 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 441 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +36 792 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 738 618 $ Poids 79 % |
| 8 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 465 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 714 216 $ Poids 78 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 659 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 560 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 540 860 $ Poids 78 % |
| 10 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 125 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 318 427 $ Poids 77 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 580 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +34 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 262 $ Poids 75 % |
| 12 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 460 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −35 704 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 600 385 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.