565 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 98,2 m² · constr. 1963 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 401 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904950023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 100 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
65005904950023300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 52 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 583 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 353 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 446 $ Poids 91 % |
| 3 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 354 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 724 $ Poids 90 % |
| 4 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 202 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 623 065 $ Poids 86 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 589 375 $ Poids 85 % |
| 6 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 103 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 150 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 662 865 $ Poids 84 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 640 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 685 159 $ Poids 83 % |
| 8 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 132 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 602 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 819 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 589 131 $ Poids 75 % |
| 10 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 501 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 932 $ Poids 74 % |
| 11 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 213 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 355 $ Poids 73 % |
| 12 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 381 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 601 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.