1062 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
724 300 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 188,8 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904950999060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
65005904950999060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 253 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 185 689 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 226 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 713 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 549 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 773 695 $ Poids 79 % |
| 4 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 751 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +44 986 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 731 672 $ Poids 60 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 966 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 579 658 $ Poids 60 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 178 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 862 668 $ Poids 60 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 120 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −36 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 265 $ Poids 56 % |
| 8 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 697 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 834 887 $ Poids 51 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 717 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 620 $ Poids 51 % |
| 10 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 558 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +23 098 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 610 879 $ Poids 50 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 995 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 845 437 $ Poids 48 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 680 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 430 224 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.