1715 Avenue JULES-MASSE · Laval
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 178 m² · constr. 1960 · terrain 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 435 400 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904951395950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
65005904951395950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 294 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 918 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 326 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 760 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 365 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 636 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 636 $ Poids 75 % |
| 4 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 825 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +23 393 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 710 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 532 $ Poids 61 % |
| 6 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 181 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 880 $ Poids 54 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 809 $ Poids 53 % |
| 8 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 648 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 594 785 $ Poids 52 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 771 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 418 246 $ Poids 51 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 229 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −41 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 916 $ Poids 50 % |
| 11 | 566, boulevard Goineau, Laval 2025-04-28 · 830 m · Vendu 442 212 $ (2 489 $/m²) 177,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 818 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −4 422 $ | 496 981 $ Poids 47 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 822 863 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.