1710 Avenue JULES-MASSE · Laval
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 768,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904951702770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
65005904951702770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 149 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 556 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 462 $ Poids 82 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 325 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 842 418 $ Poids 79 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 785 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 847 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 703 076 $ Poids 72 % |
| 6 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 188 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 759 $ Poids 70 % |
| 7 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 95 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 410 $ Poids 69 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 612 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 381 $ Poids 67 % |
| 9 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 919 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 038 020 $ Poids 65 % |
| 10 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 823 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +38 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 844 $ Poids 63 % |
| 11 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 946 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 744 626 $ Poids 63 % |
| 12 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 600 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +51 811 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 890 789 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.