1735 Avenue JULES-MASSE · Laval
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 177,8 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 700 $
Rôle antérieur 494 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904951738420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
463 900 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
65005904951738420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 318 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 691 524 $ Poids 95 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 348 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 858 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 180 267 $ Poids 77 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 624 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 753 264 $ Poids 75 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 646 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 624 119 $ Poids 68 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 847 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 709 679 $ Poids 66 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 194 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 562 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 154 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 327 $ Poids 55 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 765 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 644 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 594 487 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 768 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 418 024 $ Poids 51 % |
| 12 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 260 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −41 893 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 840 513 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.