1745 Avenue JULES-MASSE · Laval
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 141,6 m² · constr. 1960 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 463 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904951899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
65005904951899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 144 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 191 $ Poids 99 % |
| 2 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 220 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 885 $ Poids 82 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 541 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 462 $ Poids 82 % |
| 4 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 282 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 842 418 $ Poids 80 % |
| 5 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 697 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 730 383 $ Poids 77 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 854 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 587 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 873 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 703 076 $ Poids 70 % |
| 8 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 115 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +53 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 759 $ Poids 70 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 106 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 410 $ Poids 69 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 596 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 975 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 038 020 $ Poids 62 % |
| 12 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 968 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 744 626 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.