1780 Croissant DAVIAULT · Laval
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 185,1 m² · constr. 1960 · terrain 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,7 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 464 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904952011060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 400 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
464 300 $
ID provincial
65005904952011060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 349 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 705 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 382 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 183 865 $ Poids 87 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 695 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 766 823 $ Poids 74 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 707 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 435 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 635 282 $ Poids 69 % |
| 5 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 169 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 435 $ Poids 67 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 879 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 724 274 $ Poids 59 % |
| 7 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 278 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 855 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 016 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 573 791 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 104 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −44 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 986 069 $ Poids 52 % |
| 10 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +29 874 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 777 $ Poids 48 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 710 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 605 365 $ Poids 48 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 837 704 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.