1074 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
856 900 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 209,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 200 $
Rôle antérieur 576 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904952873450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
424 400 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
65005904952873450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 397 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 195 695 $ Poids 89 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 369 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +61 846 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 753 173 $ Poids 65 % |
| 3 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 31 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 234 $ Poids 63 % |
| 4 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 618 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 671 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 645 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 811 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 311 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 903 555 $ Poids 59 % |
| 7 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 150 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 274 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 364 $ Poids 51 % |
| 9 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 174 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −57 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 287 $ Poids 47 % |
| 10 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 825 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 875 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 316 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +28 502 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 074 687 $ Poids 42 % |
| 12 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 642 888 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.