1780 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
716 300 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 117,3 m² · constr. 1962 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 462 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904953885640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
65005904953885640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 57 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +22 978 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 710 671 $ Poids 93 % |
| 2 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 658 661 $ Poids 90 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 285 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −28 897 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 775 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 277 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 838 530 $ Poids 86 % |
| 5 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 61 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 934 201 $ Poids 78 % |
| 6 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 410 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 606 493 $ Poids 78 % |
| 7 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 295 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 683 009 $ Poids 77 % |
| 8 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 635 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 881 $ Poids 77 % |
| 9 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 380 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 930 252 $ Poids 75 % |
| 10 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 461 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 768 006 $ Poids 72 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 277 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +21 347 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 599 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 385 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +39 738 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 893 779 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.