1810 Rue ROCHEFORT · Laval
Valeur estimée
705 200 $
Unifamiliale · 6 554 $/m² · 107,6 m² · constr. 1962 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 400 $
Rôle antérieur 502 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904954764680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
65005904954764680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 35 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −7 142 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 680 552 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 314 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 803 586 $ Poids 93 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 458 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 631 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 485 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 582 107 $ Poids 85 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 481 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 345 425 $ Poids 84 % |
| 6 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 324 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 857 415 $ Poids 81 % |
| 7 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 310 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 656 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 467 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 858 $ Poids 81 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 478 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 631 $ Poids 80 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 576 666 $ Poids 78 % |
| 11 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 509 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 17 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 716 460 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.