1805 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 110,5 m² · constr. 1963 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 430 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904954942220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
65005904954942220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 17 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 969 $ Poids 99 % |
| 2 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 288 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 817 938 $ Poids 93 % |
| 3 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 433 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 642 611 $ Poids 91 % |
| 4 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 471 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 529 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 853 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 518 446 $ Poids 82 % |
| 6 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 289 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 667 506 $ Poids 82 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 351 543 $ Poids 81 % |
| 8 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 352 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 872 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2025-10-02 · 288 m · Vendu 520 000 $ (4 797 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 586 221 $ Poids 78 % |
| 10 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 335 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 908 676 $ Poids 77 % |
| 11 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 470 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 657 696 $ Poids 77 % |
| 12 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 448 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 619 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.