1320 Rue CALAIS · Laval
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 721 $/m² · 99 m² · constr. 1961 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 448 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904955289870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
65005904955289870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 218 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 721 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 299 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 551 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 609 766 $ Poids 92 % |
| 3 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 441 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +5 486 $ · Ajust. âge −3 140 $ | 638 265 $ Poids 90 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 166 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 685 439 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 280 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 842 539 $ Poids 86 % |
| 6 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 610 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 579 958 $ Poids 84 % |
| 7 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 546 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 330 427 $ Poids 83 % |
| 8 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 347 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +13 943 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 886 $ Poids 82 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 194 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 650 436 $ Poids 80 % |
| 10 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 467 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge −2 949 $ | 658 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 436 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −33 863 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 768 701 $ Poids 78 % |
| 12 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 288 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +7 139 $ | 807 784 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.