1330 Rue CALAIS · Laval
Valeur estimée
733 900 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 800 $
Rôle antérieur 471 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904956181270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
471 500 $
ID provincial
65005904956181270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 263 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −19 310 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 778 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 484 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 828 385 $ Poids 88 % |
| 3 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 323 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 993 817 $ Poids 80 % |
| 4 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 519 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 960 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 778 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 324 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 578 414 $ Poids 75 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 769 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 720 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 821 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 662 756 $ Poids 71 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 566 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 775 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 833 356 $ Poids 68 % |
| 10 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 455 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 907 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 722 103 $ Poids 67 % |
| 11 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 210 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +64 586 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 762 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 582 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 706 071 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.