2095 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
965 200 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 173,2 m² · constr. 1979 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 654 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959518170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
536 600 $
Rôle antérieur
654 200 $
ID provincial
65005904959518170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
648 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 464 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 178 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 490 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 126 097 $ Poids 85 % |
| 3 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 232 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 805 362 $ Poids 76 % |
| 4 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 644 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 888 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 1490, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-05-01 · 73 m · Vendu 910 000 $ (4 530 $/m²) 200,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −62 735 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 826 890 $ Poids 64 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 465 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +57 349 $ · Ajust. âge +59 150 $ | 1 039 799 $ Poids 61 % |
| 7 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 748 964 $ Poids 56 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 608 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −21 709 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 961 567 $ Poids 55 % |
| 9 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 864 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −22 633 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 663 084 $ Poids 55 % |
| 10 | 1025, Rue David, Laval 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 798 000 $ (5 172 $/m²) 154,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +73 856 $ · Ajust. superficie +48 873 $ · Ajust. âge +71 820 $ | 992 549 $ Poids 48 % |
| 11 | 2095, boulevard de Blois, Laval 2024-12-02 · 3 m · Vendu 915 000 $ (5 283 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 090 507 $ Poids 47 % |
| 12 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 865 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 602 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 952 127 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.