2080 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 126,9 m² · constr. 1969 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 475 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959530600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
65005904959530600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 0 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 990 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 263 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 730 715 $ Poids 85 % |
| 3 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 562 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −48 790 $ | 636 819 $ Poids 81 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 269 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 784 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 706 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +42 845 $ | 832 283 $ Poids 79 % |
| 6 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 280 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 100 $ Poids 79 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 506 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −30 262 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 783 605 $ Poids 79 % |
| 8 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 611 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 788 942 $ Poids 79 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 978 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 724 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 568 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 604 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 998 133 $ Poids 73 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 496 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +52 787 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 764 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.