2090 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 442 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959671770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
442 200 $
ID provincial
65005904959671770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 391 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 660 $ Poids 92 % |
| 2 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 378 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 605 215 $ Poids 91 % |
| 3 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 272 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 716 596 $ Poids 90 % |
| 4 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 368 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 646 563 $ Poids 90 % |
| 5 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 444 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 643 856 $ Poids 90 % |
| 6 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 406 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 610 182 $ Poids 89 % |
| 7 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 350 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 739 $ Poids 86 % |
| 8 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 363 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 718 202 $ Poids 85 % |
| 9 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 337 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 706 $ Poids 84 % |
| 10 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 633 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 577 992 $ Poids 82 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 481 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 812 $ Poids 80 % |
| 12 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 533 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 801 160 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.