2107 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 125,4 m² · constr. 1978 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 406 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959709650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
65005904959709650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 92 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 806 096 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 242 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 755 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 189 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 847 890 $ Poids 84 % |
| 4 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 205 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 813 902 $ Poids 80 % |
| 5 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 414 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 749 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 568 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 664 303 $ Poids 78 % |
| 7 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 584 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 052 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 819 478 $ Poids 78 % |
| 8 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 573 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 058 $ Poids 77 % |
| 9 | 1575, croissant De Donnacona, Laval 2025-12-05 · 398 m · Vendu 655 000 $ (5 598 $/m²) 117 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 775 937 $ Poids 76 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 782 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 862 726 $ Poids 75 % |
| 11 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 592 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +47 520 $ | 814 922 $ Poids 73 % |
| 12 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 692 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 032 304 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.