2100 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
742 200 $
Unifamiliale · 6 129 $/m² · 121,1 m² · constr. 1967 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 486 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959822830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
65005904959822830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 256 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 792 420 $ Poids 90 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 231 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 708 836 $ Poids 89 % |
| 3 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 36 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 754 369 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 375 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 700 993 $ Poids 87 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 528 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 551 291 $ Poids 83 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 517 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 739 533 $ Poids 77 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 714 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge +35 055 $ | 806 662 $ Poids 76 % |
| 8 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 231 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 391 $ Poids 75 % |
| 9 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 557 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 431 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 753 258 $ Poids 74 % |
| 10 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 545 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge +41 635 $ | 895 111 $ Poids 74 % |
| 11 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 364 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 966 213 $ Poids 72 % |
| 12 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 265 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 761 667 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.